//
tel-icotel. (44) 632 37 36
kom. 601 291 465
Strona gwna Aktualnoci

08 grudnia 2012

Wielu ludzi marzy o posiadaniu wasnego domu ale nie zawsze s w stanie sobie na niego pozwoli. Jak wynika z ostatnich bada - nie chcemy mieszka w centrach miast. Nieco ponad 5% ma w planach zakup mieszkania w centrum miasta, natomiast prawie 80% marzy o tym by mc mieszka w domu jednorodzinnym.

Wasny dom, poza miastem, zdecydowanie wygrywa z mieszkaniem w bloku, za ktrym opowiada si tylko niespena 12% osb. Te preferencje odzwierciedlaj wyniki, jakie przynis zeszoroczny Narodowy Spis Powszechny. W Polsce zwikszya si o prawie 500 tysicy liczba mieszkacw wsi, a liczba mieszkacw miast spada o ponad 200 tys. osb.

Wanie taki trend dominuje na caym wiecie. Ludno migruje z miast na tereny podmiejskie. Jak przewiduje GUS, zjawisko to bdzie trwao nadal przez najblisze 20 lat. Odstpstwem od tego trendu maj by tylko Warszawa i Krakw. Pozostae due miasta bd si wyludniay. W podwarszawskich powiatach przybdzie np. ok. 250 tys. osb, w miejscowociach wok Gdaska ponad 110 tys., a wok Krakowa 57 tys.

W ostatnim czasie deweloperzy niechtnie rozpoczynali nowe inwestycje. Lwia cz posiadanych przez nich zasobw to wanie mieszkania. Oferta domw jednorodzinnych jest znacznie bardziej uboga.

Nadal przeszkod w posiadaniu wasnych czterech ktw s ceny. Oferta rynkowa rozmija si z oczekiwaniami nabywcw. Poowa osb szuka domw w cenie do 200 tysicy zotych, a takich ofert na rynku w zasadzie nie ma.


Oczekiwania kupujcych w znacznym stopniu rozmijaj si z ofert rynkow. Poowa potencjalnych nabywcw szuka tanich domw do 200 tys. z, ale takich ofert na rynku nie ma, oczywicie poza domkami letniskowymi. 25 % osb szuka domw do 400 tys. z, a tymczasem okoo 80% wystawionych na sprzeda nieruchomoci oferowanych jest w kwocie powyej 400 tys. z, (na podstawie analizy portalu domy.pl). Jedynym miastem wojewdzkim w ktrym mona za tak cen mona kupi 150-metrowy dom jest Gorzw Wielkopolski. W Warszawie w tej cenie mona kupi niestety tylko mae mieszkanie.


Mniej wicej 10% osb przewiduje kupi dom za wicej ni 600 tys. z. Jednak w Warszawie to tylko poowa kwoty jak bdzie trzeba wyoy by kupi wymarzony dom. Wedug danych portalu domy.pl, taki zakup w stolicy wie si ze rednim wydatkiem ponad 1,1 mln zotych.


Alternatywa to budownictwo indywidualne
W Polsce dotychczas najpopularniejszym sposobem na zamieszkanie we wasnym domu bya i jest budowa indywidualna. Inwestorzy indywidualni stanowi najsilniejsz w kraju grup. Dziki nim powstaje znaczca cz oddawanych do uytku mieszka. Wedug danych GUSu, w cigu pierwszych omiu miesicy 2012 roku, powstao ponad 50000 mieszka. A wszystko to dziki budownictwu prywatnemu. Warto ta to okoo 55% wszystkich mieszka wprowadzonych na rynek

Najczciej inwestorzy indywidualni buduj domy o powierzchni do 150 metrw kwadratowych. Jednak w ostatnim czasie zauwaalna jest tendencja w projektowaniu i budowaniu domw o powierzchni do 80-100 m2
Wikszo indywidualnych inwestorw buduje domy o nieduej powierzchni do 150 m2., a ostatnio rysuje si tendencja zwizana z budowaniem jeszcze mniejszych domw do 100, a nawet 80 m2.

Budowanie domu to przedsiwzicie, ktre wymaga nie tylko nakadw finansowych ale take zaangaowania na kadym etapie budowy. Poczwszy od zlecenia dla biura projektowego opracowania projektu architektonicznego domu, a po faz oddania do uytku. W trakcie budowy domu trzeba pamita o dopenieniu wielu formalnoci. Wanie te procedury s czsto twardym orzechem do zgryzienia dla osb decydujcych si na samodzieln budow

Budowa domu to inwestycja, ktra wymaga nie tylko duych nakadw finansowych, ale rwnie zaangaowania w trakcie prowadzenia prac budowlanych, a wczeniej dopenienia wielu formalnoci. I wanie procedury, ktre zwizane s z indywidualn budow to najciszy orzech do zgryzienia dla osb decydujcych si na samodzieln budow.

Majc na wzgldzie kwestie opisane powyej biuro projektowe ELMIR wychodzi naprzeciw problemom, z ktrymi borykaj si klienci. Poczwszy od fazy koncepcji architektonicznej projektu budowlanego nasi architekci staraj si zaprojektowa dom w 100% zgodny z wymaganiami, potrzebami i moliwociami finansowymi klienta. Projektanci z biura projektowego ELMIR, na podstawie podpisanego upowanienia, zaatwi za Pastwa wszystkie formalnoci w urzdach. Dziki temu zaoszczdz Pastwo swj czas, a koszt ten jest wliczony w cen usugi. Ponadto opracowujemy bardzo dokadne kosztorysy i inwentaryzacje budowlane dziki czemu nasi klienci wiadomi bd kosztw inwestycji. Na etapie realizowanej inwestycji moemy wiadczy usugi nadzoru autorskiego i inwestorskiego. W ten sposb nasi wykwalifikowani inynierowie kontroluj waciwo wykonywanych prac budowlanych. W naszych szeregach s rwnie eksperci opracowujcy np. certyfikaty charakterystyki energetycznej, ktre s wymagane przy nowo budowanych domach. Wspwacicielk pracowni projektowej ELMIR jest Pani Elbieta Daleszczyk, ktra posiada uprawnienia budowlane bez ogranicze i jest rzeczoznawc budowlanym z wieloletnim dowiadczeniem. Dziki temu moemy rwnie wiadczy inne usugi z zakresu budownictwa ldowego takie jak np. ekspertyzy budowlane i techniczne. Nasz usugi wiadczymy zazwyczaj na terenie powiatu bechatowskiego. Co rwnie wane firma pracuje na profesjonalnym programie Comarch ERP Optima, ktra przypiesza analizy kosztw projektw oraz obsug spraw formalnych klientw.

Budowlana pracownia projektowa ELMIR - najlepsi architekci w okolicy!

Sowa kluczowe: budowa domu, Sieradz, projekt domu, Wielu, biuro projektowe, Zelw, Tomaszw Mazowiecki, architekt, Pabianice, pracowania projektowa, d, powiat bechatowski, Zduska Wola, ekspertyza budowlana, Kamiesk, certyfikat charakterystyki energetycznej, Pajczno, rzeczoznawca budowlany, Piotrkw Trybunalski, architekt, Kleszczw, zelw, elmir, ekspertyzy budowlane Radomsko, Opoczno, ekspertyzy techniczne, Zgierz, opinia techniczna budynku, Szczercw, dzkie

   

Nowe referencje

29 kwietnia 2012

Szanowni Pastwo,

Zapraszamy do zapoznania si z referencjami z wykonanych prac projektowych. Skany referencji znajduj si w zakadce "REFERENCJE".

Na t chwil w dziale mona zapozna si z referencjami wykonanymi dla firm, inwestorw indrywidualnych, instytucji publicznych (Urzd Gminy w Szczercowie, Zelowie oraz Starostwo Powiatowe w Bechatowie). Referencje obejmuj wykonanie takich prac jak np.: projekty budowlane budynkw mieszkalnych (domw) - w zakresie rozbudowy, adaptacji czy modernizacji; projekty budowlane budynkw usugowo-handlowych, handlowych czy socjalnych. Niebawem pojawi si kolejne referencje dla innych wykonanych przez nas zlece

   

Nowa strona biura projektowego ELMIR

02 kwietnia 2012

Z pocztkiem kwietnia ruszya nasza nowa strona firmowa. Dziki usprawnionej nawigacji strony, szybciej i atwiej znajd Pastwo potrzebne informacje. Mamy nadziej e przypadnie Pastwu do gustu, czekamy na opinie odnonie nowej strony internetowej.
   

Nowe realizacje

02 kwietnia 2012

Zachcamy do zapoznania si z dziaem realizacji, gdzie mog Pastwo zobaczy efekty naszej pracy.
   

Strona 3 z 3